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Question-réponse

Frais de notaire : de quoi s'agit-il ?

Vérifié le 29/04/2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les <span class="expression">frais de notaire</span> correspondent à l'ensemble des sommes demandées par le notaire en contrepartie d'une <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R43259">prestation</a> qu'il réalise.

Par exemple si vous passez un <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R45368">Pacs</a> devant un notaire, vous devrez payer les frais de notaires suivants :

  • Émoluments fixes de <span class="valeur">101,41 €</span> <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R24408">TTC</a> pour l'établissement de la convention de <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R45368">Pacs</a>.
  • Droits d'enregistrement de <span class="valeur">125 €</span> TTC
  • Débours (notamment les frais pour la fourniture de 2 copies notariées de la convention)

Émolument

L'émolument correspond à la somme perçue par le notaire en contrepartie d'une prestation dont le tarif est réglementé (vente, donation, contrat de mariage, successions).

Son montant est déterminé par les textes. Il est identique quel que soit le notaire que vous choisissez.

Selon le type de prestations, l'émolument peut être fixe (notamment pour un acte de notoriété) ou proportionnel (notamment pour une déclaration de succession).

Par exemple, pour l'achat d'un bien immobilier, les émoluments notariés sont calculés selon le barème suivant :

Barème des émoluments

<span class="miseenevidence">Tranche de prix</span>

<span class="miseenevidence">Taux applicable jusqu'au 31 décembre 2020</span>

<span class="miseenevidence">Taux applicable à partir du 1er janvier 2021</span>

De <span class="valeur">0 €</span> à <span class="valeur">6 500 €</span>

<span class="valeur">3,945 %</span>

<span class="valeur">3,870 %</span>

De <span class="valeur">6 500 €</span>  à <span class="valeur">17 000 €</span>

<span class="valeur">1,627 %</span>

<span class="valeur">1,596 %</span>

De <span class="valeur">17 000 €</span>  à <span class="valeur">60 000 €</span>

<span class="valeur">1,085 %</span>

<span class="valeur">1,064 %</span>

Plus de <span class="valeur">60 000 €</span>

<span class="valeur">0,814 %</span>

<span class="valeur">0,799 %</span>

Si vous achetez un appartement d'un montant de <span class="valeur">200 000 €</span>, les émoluments du notaire s'élèvent à <span class="valeur">2033,41 €</span> HT.

Soit = <span class="valeur">256,425 €</span> (6 500 x 3,945/100) + <span class="valeur">170,835 €</span> ((17 000 - 6 500) x 1,627/100) + <span class="valeur">466,55 €</span> ((60 000 - 17 000) x 1,085/100) +<span class="valeur">1139,6 €</span> ((200 000 - 60 000) x 0,814/100).

Honoraire

L'honoraire correspond à la somme perçue par le notaire en contrepartie d'une prestation dont le tarif n'est pas réglementé.

Il s'agit par exemple d'une consultation juridique, une vente d'un fonds de commerce, un bail commercial.

Vous déterminez librement avec le notaire le montant de l'honoraire.

Débours

Les débours correspondent aux sommes avancées par le notaire.

Il s'agit par exemple de rémunération d'intervenants, du coût de différents documents etc.

Droits et taxes

Sommes reversées à l'État et aux <a href="https://www.ville-lege-capferret.fr/particulier/?xml=R1088">collectivités territoriales.</a>

Il s'agit par exemple de droits d'enregistrement, TVA etc.

  À savoir

Si la prestation est supérieure à <span class="valeur">150 000 €</span> et à certaines conditions, le notaire peut accorder une remise totale ou partielle des émoluments reçus pour une même affaire. La remise doit profiter à tous ses clients de la même manière.

Quelle que soit la démarche effectuée auprès du notaire, demandez :

  • un devis écrit détaillé du montant des frais à régler
  • ou un état prévisionnel du coût de l'opération

Une fois la prestation accomplie, le notaire doit vous remettre un document détaillé précisant les montants des frais à payer.

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